一、商标权的转让需要满足的条件：

向商标局办理转让手续：转让注册商标时，转让人和受让人应当共同向商标局提交转让注册商标申请书。这是商标权转让的法定程序，确保转让行为的合法性和有效性。

因企业合并、兼并或改制而转让的：在这种情况下，商标专用权也会随之移转。企业应当向商标局办理注册商标的移转手续，以确保商标权的顺利过渡。

依法判决转让的：如果商标权因法院判决而需要转让，相关当事人也应当依法办理转让手续，确保判决的执行和商标权的合法转移。

近似商标的转让：在转让商标时，如果转让人手头上有与转让商标近似的其他商标，这些近似商标也应当一并转让。这是为了防止因近似商标的存在而导致市场混淆和消费者误认。

填写转让申请商标申请书：在办理商标转让手续时，需要填写并提交《转让申请/注册商标申请书》。这是商标局审核转让申请的重要依据。

二、转让过程中应注意的法律风险和实务问题

法律风险：商标权利人未尽披露义务：转让人应确保自己是商标的合法所有人，并充分披露商标的权利状况和使用情况。如果转让人未尽到披露义务，可能导致受让人在后期发现商标存在问题而产生争议。商标存在被撤销、异议等风险：在转让过程中，如果商标存在被撤销、异议等风险，可能导致转让后商标权益受到侵害。因此，受让人在受让前应充分了解商标的权利状况，并进行必要的调查和评估。

实务问题：审查商标专用权的有效期：在订立商标权转让合同前，应审查商标专用权是否还在有效期内，以及是否办理了续展手续。这是确保转让商标具有合法性和有效性的重要步骤。签订完善的转让合同：商标权转让合同应明确双方的权利和义务，包括商标的转让范围、转让价格、支付方式、违约责任等。合同应条款清晰、内容完整，以避免因合同漏洞而产生的纠纷。办理转让手续：在签订转让合同后，应及时向商标局提交转让申请，并按照规定缴纳相关费用。在商标局核准转让后，商标权才正式发生转移。注意特殊商品的商标转让：对于某些特殊商品（如人用药品、烟草制品等），其商标的转让可能需要提供额外的证明文件。受让人在受让前应了解相关规定，并确保能够按照规定提供所需文件。

综上所述，商标权的转让需要满足一定的条件，并在转让过程中注意相关法律风险和实务问题。通过遵守法律法规和谨慎操作，可以确保商标权转让的合法性和有效性。